4,480万円（税込）
土地面積 123.86m²（37.46坪）
建物面積 122.57m²（37.07坪）
Estate
物件情報
名古屋エリア
名古屋市守山区菱池町1431番2の一部
名古屋市守山区菱池町
2号棟
2号棟は20帖のＬＤＫと視界が広がるペニンシュラキッチンのある住まい。和室は続き間になっており、家事室代わりに使うと便利！主寝室は4帖のウォークインＣＬを配置。
☆パシフィックホームは照明・カーテンともに標準装備！☆
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選んでいます。
※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。
※購入申し込みは随時受け付けております。
2号棟 4,580 万円（税込）
| 土地面積 | 125.40m²（37.93坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 127.54m²（38.58坪） |
間取り・区画図
周辺環境
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苗代小学校 約400ｍ（徒歩約5分）
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守山東中学校 約900ｍ
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名鉄瀬戸線「小幡駅」 約1200ｍ
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名古屋市営バス幹砂田1：小幡苗代 約450ｍ
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瀬戸信用金庫苗代支店 約450ｍ
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名古屋千代田郵便局 約1000ｍ
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ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店 約600ｍ
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フェルナ小幡南店 約1100ｍ
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コープ小幡 約1200ｍ
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MEGAドン・キホーテ千種香流店 約1300ｍ
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コストコホールセール守山倉庫店 約8500ｍ
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ファミリーマート守山苗代店 約450ｍ
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ドラッグスギヤマ千代田店 約350ｍ
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守山いつき病院 約2800ｍ
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薮田公園 約900ｍ
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大森中央公園 約1400ｍ
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小幡緑地（西園） 約1800ｍ
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小幡緑地（本園） 約3000ｍ
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苗代太陽保育園 約800ｍ
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なえしろ保育園 約400ｍ
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こどものまち小幡保育園 約750ｍ
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サイクルジョイ 守山店 約1200ｍ
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マローネ 約360ｍ
物件情報
| 管理物件番号 | 647349-2 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市守山区菱池町1431番2の一部 |
| 価格 | 4,580万円（税込） |
| 交通 |
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩約15分 名古屋市営バス「幹砂田1：小幡苗代」停歩約6分 ナビ入力 マップコード 4 418 257 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 方向：南 幅員：約4m |
| 建物構造 | 木造二階建2ｘ4工法 |
| 敷地面積 | 125.40m²（37.93坪） |
| 延床面積 | 127.54m²（38.58坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 完成予定 | 2025年09月 |
| 駐車場 | 普2台 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0410-52524号 |
| 設備 | 都市ガス,中部電力,公営上水道,公共下水道 |
| 売主 | 岡田建設株式会社 |
| 備考 |
取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)別途必要となります。 平面図は都合により一部変わる場合があり、完成物件は現状を優先しますのでご了承下さい。 写真の家具や小物は付属しておりません。 ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級3・劣化対策等級3・断熱等性能等級5・維持管理対策等級3・一次エネルギー消費量等級6） ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅 ■住宅部分床面積 No2*120.91ｍ2（36.57坪） ナビ入力 マップコード 4 418 257 「マップコード」および「MAPCODE」は㈱デンソーの登録商標です。 |
| その他規制 | 市街化区域・準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・大規模集客施設制限地区・絶対高31ｍ高度地区・居住誘導区域 |
| 物件更新日 | 2025/07/11 |
アクセス
名古屋市守山区菱池町1431番2の一部
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